Rezydencja w otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego Zaborów, gm. Leszno
Z przyjemnością prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży wolnostojącego, parterowego domu typu rezydencja, zlokalizowanego w urokliwej miejscowości Zaborów, w gminie Leszno, tuż przy granicy Kampinoskiego Parku Narodowego.

Nieruchomość została wybudowany w oparciu o wszystkie wymagane dokumenty począwszy od projektu, a skończywszy na dopuszczeniu do użytkowania budynku, wykończony w bardzo wysokim standardzie. Dom oddano do użytku w lutym 2024 roku. Za realizację odpowiada renomowana firma budowlana, która udziela aż 5-letniej gwarancji na wykonane prace budowlane.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji tj. niskiego parteru z wyjściem na taras do dużego ogrodu oraz z wysokiego parteru z tarasem. Oba tarasy mają po 35m2, nadto na wyższym tarasie jest dodatkowo wprowadzone podłączenie siły, co umożliwia zainstalowanie grilla elektrycznego. Powierzchnia zabudowy 225,14 m2, powierzchnia użytkowa 248,60m2.

SPECYFIKACJA:
1. Zestawienie parametrów budynku:
Powierzchnia zabudowy 225,14m2
Powierzchnia użytkowa 248,60m2
Powierzchnia działki 1232m2
2. Konstrukcja budynku tradycyjna murowana, dach skośny:
Fundamenty - wybudowany na płycie fundamentowej z izolacją
przeciwwilgociową i termoizolacją pionową i poziomą 16cm
Ściany nośne i wewnętrzne to bloczki silikatowe 18 cm.
Ściany działowe to bloczki silikatowe 12cm.
Więźba dachowa z tarcicy tradycyjnej impregnowanej
Strop żelbetonowy
Dach i obróbki blacharskie wykonano blachy ocynkowanej
Dach dodatkowo ocieplony wełną mineralną 20 cm.
Drzwi tarasowe firmy Monolit trzyszybowe z ciepłym montażem.
Brama garażowa panelowa z silnikiem elektrycznym i pilotem
Centralne ogrzewanie podłogowe i grzejnikowe
Wentylacja mechaniczna
Wysokiej klasy system alarmowy
Zbiornik na nieczystości płynne 12m3
Zbiornik na deszczówkę o pojemności 12 m3
Dwustanowiskowy garaż o powierzchni 30,4m2
Podjazd z kostki brukowej
Wypielęgnowana działka o powierzchni 1232 m2.

Niski parter (z wyjściem na ogród i taras 35 m²):
Trzy przestronne sypialnie: 18,5 m², 18 m², 16,8 m²
Pokój rekreacyjny (hobby room): 23,4 m²
Pralnia: 8,6 m²
Łazienka: 10,8 m² (wyposażona w wannę, prysznic i toaletę)

Wysoki parter (również z tarasem 35 m² z instalacją siły pod grill elektryczny):
Wiatrołap: 5,1 m²
Gabinet: 8,7 m²
Holl: 12 m²
Przestronny salon: 26 m²
Kuchnia: 13,1 m² + spiżarnia: 4,2 m²
Toaleta: 4,1 m²
Sypialnia główna: 15,2 m² z garderobą (3,8 m²) i prywatną łazienką (5,2 m²)

Szkoła podstawowa, przedszkole Zaborów lub Borzęcin Duży.
Galeria handlowa Stare Babice.
Lewiatan, przychodnia, apteka, poczta, Kościół, sklepy, bankomat- Zaborów .
Otulina Kampinoskiego Parku Narodowego
MZK 719,729- Zaborów,
+ autokar szkolny.
Doskonała lokalizacja, zapewniająca ciszę i wypoczynek.
Otoczenie nowe domy jednorodzinne.

Serdecznie zapraszamy do obejrzenia!

Oferta na zasadach wyłączności.
Powyższa oferta nie stanowi oferty w rozumieniu KC.